Via Cesare Battisti

Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente con esposizione angolare e doppio accesso, situato in posizione strategica nel centro cittadino, a pochi passi da Piazza XX Settembre e nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali.

L’immobile si compone di:

-Locale commerciale al piano terra con ingresso da Via Cesare Battisti tramite ampia vetrina su strada. Il locale ha una superficie di circa 24 mq ed è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno. Attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6, garantendo un buon canone mensile.

-Abitazione indipendente con ingresso da Via Ruggiero, sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 72 mq:

Primo piano: ampia camera con balcone, cabina armadio, lavanderia e bagno;

Secondo piano: camera con balcone, cabina armadio e bagno;

Terzo piano: cucina e bagno.

L’intero stabile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e dispone di impianti idrico, elettrico e fognario nuovi e conformi alle normative vigenti, impianto di climatizzazione caldo/freddo e sistema di domotica.

L’abitazione è attualmente organizzata e gestita come B&B, attività avviata e ben avviata, con un’ottima rendita dimostrabile.

Soluzione ideale sia come investimento a reddito che per chi desidera coniugare attività ricettiva e rendita commerciale in una posizione centrale e di forte passaggio.

Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Giancarlo Clemente 3482243208